Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды

Договор № 24-1ПП
о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Общество с ограниченной ответственностью "Стройсфера" в лице генерального директора Баскова Владимира Юрьевича, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый "Арендатор", с одной стороны, и Открытое акционерное общество "Подмосковье" в лице директора Разумкова Сергея Дмитриевича, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый "Новый Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", руководствуясь ст. 615 Гражданского кодекса РФ, ст. 22 Земельного кодекса РФ и договором аренды земельного участка № 235-45 от 15 сентября 2017 года (далее по тексту - Договор аренды), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. По настоящему договору Арендатор передает, а Новый Арендатор принимает все права и обязанности Арендатора по Договору аренды в отношении земельного участка площадью 25 га, расположенного по адресу Московская область г. Балашиха ул. Ясеневая ХХ, предоставленного для коммерческой застройки.

Договор аренды № 235-45 от 15 сентября 2017 года, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за № 15699ХХ от 18 сентября 2017 года.

2. Права и обязанности по Договору аренды возникли у Арендатора на основании договора купли земельного участка №156-55 от 10 мая 2015 года.

3. Настоящим Арендатор заявляет и гарантирует, что:

- Арендатор является единственным законным и надлежащим владельцем передаваемых прав и обязанностей по Договору аренды;

- передаваемые права ранее никому не отчуждены, не заложены, иным образом не переданы и не обременены правами третьих лиц;

- передача прав и обязанностей по Договору аренды не нарушает законных прав и интересов иных лиц, и не противоречит никаким обязательствам Арендатора;

- все права и обязанности по Договору аренды исполнялись Арендатором надлежащим образом, какие-либо основания для досрочного расторжения Договора аренды или изменения целевого использования земельного участка отсутствуют;

- арендодатель уведомлен о передаче прав по Договору аренды Новому Арендодателю, что подтверждается письмом арендодателю с отметкой о вручении.

4. На момент заключения настоящего Договора Арендатор передает Новому Арендатору по акту приема-передачи: оригинал Договора аренды, карты кадастрового учета, план земельного участка, иные документы, подтверждающие права Арендатора по Договору аренды, а также все документы, связанные с передаваемыми правами и обязанностями по Договору аренды.

5. Настоящий Договор, а также переход права аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке, в соответствии с законодательством РФ.

6. Каждая сторона обязана надлежащим образом совершить все действия, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и перехода права аренды.

7. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон и регистрирующему органу.

8. Реквизиты и подписи сторон: