Договор мены равноценных по стоимости квартир

Договор мены № 18-1МН

равноценных квартир

двадцать пятое декабря две тысячи семнадцатого года г. Москва

Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ Сапрыкин Кузьма Петрович, 06 сентября 1985 года рождения, паспорт серия 45 03 6845ХХ, выдан ОВД Вешняки г. Москва 21 августа 2003 года, состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Москва ул. Торговая дом 45 кв. ХХ, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и гр. РФ Марфина Мария Владимировна, 14 января 1984 года рождения, паспорт серия 45 01 3547ХХ, выдан ОВД Ясенево г. Москва 08 июля 2001 года, зарегистрированная по месту жительства по адресу: г. Москва ул. Островная дом 78 кв. ХХ, именуемая в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

2. Я, Сапрыкин Кузьма Петрович, обязуюсь передать в собственность Марфиной Марии Владимировны квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва ул. Ижорская дом 45 кв.ХХ. Указанная квартира расположена на 4-ом этаже жилого железобетонного дома, состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона) - 45,2 (сорок пять целых и две десятых) кв. м, площадь квартиры - 42,0 (сорок два) кв. м, в том числе: жилую площадь - 35,3 (тридцать пять целых и три десятых) кв. м, подсобную площадь - 3,5 (три целых и пять десятых) кв. м, кадастровый № 657965ХХ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным МосгорБТИ по состоянию на 18 апреля 2017 года, имеет все виды благоустройства.

3. Указанная квартира принадлежит Саприкину Кузьме Петровичу на праве собственности на основании договора мены квартир от 15 марта 2012 года, удостоверенного Родниной Светланой Марковной, нотариусом государственной нотариальной конторы №52 города Москва, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 25 марта 2012 года за № 6542ХХ. Право собственности Сапрыкина Кузьмы Петровича на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 марта 2012 года, запись регистрации № 45682ХХ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии СК № 5826ХХ выданным Федеральной регистрационной службой по г. Москва 28 марта 2012 года.

4. Инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: г. Москва ул. Ижорская дом 45 кв.ХХ, составляет 6200000 (шесть миллионов двести тысяч) рублей 00 коп.

5. Я, Марфина Мария Владимировна, обязуюсь передать в собственность Саприкина Кузьмы Петровича квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва ул. Деловая дом 2 кв.ХХ. Указанная квартира расположена на 3-ем этаже жилого железобетонного дома, состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь (в том числе площадь балкона) - 47,3 (сорок семь целых и три десятых) кв. м, площадь квартиры - 43,0 (сорок три) кв. м, в том числе: жилую площадь - 37,3 (тридцать семь целых и три десятых) кв. м, подсобную площадь - 3,5 (три целых и пять десятых) кв. м, кадастровый № 466821ХХ, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным МосгорБТИ по состоянию на 07 февраля 2017 года, имеет все виды благоустройства.

6. Указанная квартира принадлежит Марфиной Марии Владимировне на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08 февраля 2010 года, удостоверенного Омелиным Марком Захаровичем, нотариусом государственной нотариальной конторы №17 города Москва, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 15 февраля 2010 года за № 2456ХХ. Право собственности Марфиной Марии Владимировны на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 февраля 2010 года, запись регистрации № 62475ХХ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ЛК № 4312ХХ выданным Федеральной регистрационной службой по г. Москва 18 февраля 2010 года.

7. Инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: Москва ул. Деловая дом 2 кв.ХХ, составляет 6200000 (шесть миллионов двести тысяч) рублей 00 коп.

8. Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, стоимостью 6200000 (шесть миллионов двести тысяч) рублей 00 коп каждая, и обмен производится ими без доплаты.

9. В результате мены в собственность гр. Сапрыкина Кузьмы Петровича переходит квартира, находящаяся по адресу: г. Москва ул. Деловая дом 2 кв.ХХ.

Сапрыкин Кузьма Петрович удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

10. В результате мены в собственность гр. Марфиной Марии Владимировны переходит квартира, находящаяся по адресу: г. Москва ул. Ижорская дом 45 кв.ХХ.

Марфина Мария Владимировна удовлетворена качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

11. До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры не были никому проданы, подарены, обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

12. Сапрыкин Кузьма Петрович ставит в известность Марфину Марию Владимировну, что в квартире, находящейся по адресу: г. Москва ул. Ижорская дом 45 кв.ХХ, проживают и зарегистрированы по месту жительства:

1. Сапрыкина Юлия Ивановна - 1987 года рождения;

2. Сапрыкин Иван Кузьмич - 2008 года рождения.

 Марфина Мария Владимировна ставит в известность Сапрыкина Кузьму Петровича, что в квартире, находящейся по адресу: г. Москва ул. Ижорская дом 45 кв.ХХ, проживает и зарегистрирован Марфин Сергей Леонидович 1982 года рождения.

Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, в обмениваемых квартирах не имеется.

13. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным.

14. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556, 567 ГК РФ, ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.

15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанных квартир сторонами составляется передаточный акт.

16. Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. Каждая из сторон несет расходы по государственной регистрации права на квартиру, полученную в результате мены.

17. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

19. В соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

20. Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, третий хранится в делах Федеральной регистрационной службой по г. Москва по адресу: г. Москва ул. Осокина дом 45 оф. ХХ.

Подписи:

Сторона 1: _______________(Сапрыкин К.П.)

Сторона 2: _______________(Марфина М.В.)

Передаточный акт к договору № 18-1МН мены равноценных квартир

двадцать пятое декабря две тысячи семнадцатого года г. Москва

Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ Сапрыкин Кузьма Петрович, 06 сентября 1985 года рождения, паспорт серия 45 03 6845ХХ, выдан ОВД Вешняки г. Москва 21 августа 2003 года, состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства по адресу: г. Москва ул. Торговая дом 45 кв. ХХ, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и гр. РФ Марфина Мария Владимировна, 14 января 1984 года рождения, паспорт серия 45 01 3547ХХ, выдан ОВД Ясенево г. Москва 08 июля 2001 года, зарегистрированная по месту жительства по адресу: г. Москва ул. Островная дом 78 кв. ХХ, именуемая в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Я, Сапрыкин Кузьма Петрович, в соответствии с договором мены квартир от 25 декабря 2017 г., обменял квартиру, расположенную по адресу: г. Москва ул. Ижорская дом 45 кв.ХХ, на квартиру, находящуюся адресу: г. Москва ул. Деловая дом 2 кв.ХХ, принадлежащую Марфиной Марии Владимировне.

2. По настоящему акту Сапрыкин Кузьма Петрович передал Марфиной Марии Владимировне квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва ул. Ижорская дом 45 кв.ХХ, а Марфина Мария Владимировна передала Сапрыкину Кузьме Петровичу квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва ул. Деловая дом 2 кв.ХХ, полностью в таком виде, в качественном состоянии - как они есть на день подписания настоящего акта. Претензий у Сапрыкина Кузьмы Петровича и Марфиной Марии Владимировне по принимаемому имуществу не имеется.

3. Сапрыкин Кузьма Петрович получил от Марфиной Марии Владимировны: технический паспорт и другую относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей.

4. Марфина Мария Владимировна получила от Сапрыкина Кузьмы Петровича: технический паспорт и другую относящуюся к квартире документацию, комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию отчуждаемого жилого помещения и общего имущества жилого дома, налоговых платежей.

5. Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах Федеральной регистрационной службой по г. Москва по адресу: г. Москва ул. Осокина дом 45 оф. ХХ., а остальные выдаются сторонам.

Подписи:

Сторона 1: _______________(Сапрыкин К.П.)

Сторона 2: _______________(Марфина М.В.)