Какие договоры и документы нужно заверять нотариально
Ряд договоров и других юридических документов согласно ГК или федеральных законов подлежат обязательному заверению у нотариуса. Кроме того обязательное заверение того или иного документа может быть предусмотрено на уровне законов или положений местных органов власти. Также нотариальное заверение может быть осуществлено по требованию физ- или юрлица – участника сделки.
Справочная таблица видов договоров и документов, которые требуют обязательного заверения нотариуса.
|
Вид договора или документа |
Нотариальное удостоверение |
Основание для регистрации у нотариуса |
|
Договоры |
||
|
Договор залога: |
||
|
- требующие обеспечения договора, который подлежит обязательному нотариальному заверению |
+ |
п. 3 ст. 339 ГК РФ
|
|
- требующие взыскания долга по предмету залога по исполнительной подписи нотариуса |
+ |
п. 6 ст. 349 ГК РФ |
|
- доли или части доли ООО |
+ |
п. 2 ст. 22 закона № 14-ФЗ |
|
Договор ренты |
+ |
ст. 584 ГК РФ |
|
Договор цессии |
+ |
п. 1 ст. 389 ГК РФ |
|
Брачный договор |
+ |
п. 2 ст. 41 СК РФ |
|
Договор купли-продажи: |
||
|
- земельной доли |
+ |
п. 3 ст. 24.1 Закона о регистрации |
|
- комнат в коммунальной квартире |
+ |
|
|
- недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину ограничено дееспособному |
|
п. 2 ст. 30 Закона о регистрации |
|
Предварительный договор |
+ если основной подлежит заверению |
п. 2 ст. 429 ГК РФ |
|
Договор ипотеки |
+ |
|
|
Договор дарения: |
||
|
- доли собственнику |
+ |
|
|
- доли стороннему лицу |
+ |
|
|
- всего недвижимого имущества принадлежащего продавцам на праве общего пользования |
+ |
|
|
Договор об уплате алиментов |
+ |
ст. 100 СК |
|
Договор о переводе долга |
+ если исходный зарегистрирован нотариально |
п. 4 ст. 391 ГК РФ |
|
Другие документы |
||
|
Завещание |
+ кроме случаев составления в условиях чрезвычайных ситуаций |
ст. 1124 ГК РФ |
|
Доверенность: |
||
|
- на совершение сделок, требующих нотариального заверения |
+ |
п.2 ст.185 ГК РФ |
|
- выдаваемая в порядке передоверия |
+ |
ст.187 ГК РФ |
|
- на получения свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния |
+ |
п.2 ст.9 ФЗ «Об актах гражданского состояния» |
|
Дополнительное соглашение об изменении или расторжении договора, который был заверен нотариально |
+ |
п. 1 ст. 452 ГК |